Estimation théorique
Rue de la Citadelle,20137 Porto Vecchio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Citadelle,20137-Porto Vecchio indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lecci (2A139), comprenant 1816 habitants est de 11,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.183€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 18,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.869€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lecci (2A139), comprenant 1816 habitants est de 11,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.183€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 18,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.869€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 36 | RUE BORGO | 3 | 64 | 73 | 800000€ | 12500€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DRAGUT | 5 | 170 | 500 | 790000€ | 4647€ |
2019-07-26 | 9004 | RUE RENUCCIO DELLA ROCCA | 3 | 64 | 400 | 300000€ | 4688€ |
2021-10-18 | 6001 | RUE DE STAZZALE | 3 | 73 | 1030 | 500000€ | 6849€ |
2021-11-18 | 22 | CHE DE COVASINA | 3 | 150 | 1048 | 490000€ | 3267€ |
2023-02-03 | 9002 | QRT VIGNA DELLO STAGNO | 7 | 150 | 1380 | 733500€ | 4890€ |
2019-09-16 | 9006 | LDT MATONARA | 5 | 142 | 471 | 380000€ | 2676€ |
2020-07-28 | 9003 | LDT VIGNOLA | 4 | 91 | 600 | 300000€ | 3297€ |
2019-10-08 | 17 | LDT VIGNOLA | 5 | 120 | 1423 | 569000€ | 4742€ |
2021-04-19 | 17 | LDT VIGNOLA | 5 | 120 | 1423 | 666640€ | 5555€ |
2022-12-13 | 2 | VOIE ROMAINE | 3 | 55 | 1000 | 1177000€ | 21400€ |
2019-06-17 | 9118 | LDT VIGNOLA | 3 | 72 | 247 | 290440€ | 4034€ |
2019-06-06 | 9153 | BOCCAJO | 3 | 97 | 971 | 475000€ | 4897€ |
2019-08-30 | 9008 | LDT VIGNOLA | 4 | 65 | 320 | 282738€ | 4350€ |
2022-04-25 | 5115 | LDT VIGNOLA | 6 | 132 | 0 | 595000€ | 4508€ |
2020-04-02 | 9279 | LDT VIGNOLA | 4 | 65 | 223 | 254275€ | 3912€ |
2023-03-27 | 9696 | LDT SAPARACCUCIA | 4 | 86 | 879 | 620000€ | 7209€ |
2021-04-07 | 9118 | LDT VIGNOLA | 3 | 55 | 200 | 200000€ | 3636€ |
2022-03-31 | 6 | VOIE ROMAINE | 3 | 56 | 550 | 390000€ | 6964€ |
2022-02-14 | 10 | LDT PILANO | 5 | 114 | 1869 | 420000€ | 3684€ |
2021-02-22 | 9012 | QRT BELLEVILLE | 3 | 70 | 550 | 329980€ | 4714€ |
2021-01-25 | 9002 | LDT PILANO | 3 | 126 | 1150 | 375000€ | 2976€ |
2019-05-27 | 9011 | QRT CAMPICICOLI | 4 | 157 | 617 | 973910€ | 6203€ |
2021-08-06 | 9548 | LDT PRUNELLO | 4 | 98 | 500 | 460000€ | 4694€ |
2021-04-12 | 5005 | QRT PORETTA | 3 | 65 | 534 | 150000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9 | LDT PRUNELLO | 4 | 138 | 1695 | 925000€ | 6703€ |
2022-09-29 | 9428 | VACAJA | 5 | 101 | 620 | 425000€ | 4208€ |
2022-10-27 | 9004 | QRT CARABONA | 5 | 120 | 1829 | 448158€ | 3735€ |
2019-10-04 | 4 | VACAJA | 4 | 90 | 447 | 378000€ | 4200€ |
2022-03-29 | 4 | VACAJA | 4 | 90 | 447 | 520000€ | 5778€ |
2021-01-12 | 9429 | VACAJA | 5 | 121 | 624 | 550000€ | 4545€ |
2023-03-21 | 9576 | BOCCAJO | 3 | 124 | 666 | 720000€ | 5806€ |
2022-05-10 | 9421 | VACAJA | 6 | 113 | 530 | 300000€ | 2655€ |
2022-06-01 | 6387 | CARABONA | 4 | 110 | 1369 | 574500€ | 5223€ |
2019-10-10 | 9578 | BOCCAJO | 4 | 115 | 530 | 320000€ | 2783€ |
2020-12-23 | 9556 | BOCCAJO | 4 | 97 | 1003 | 299000€ | 3082€ |
2021-11-10 | 1990 | QRT CAMPICICOLI | 3 | 103 | 560 | 98068.5€ | 952€ |
2021-09-22 | 9504 | LDT ARUTOLI | 4 | 92 | 330 | 363000€ | 3946€ |
2021-10-08 | 5004 | QRT CAMPICICOLI | 5 | 170 | 1531 | 760000€ | 4471€ |
2021-03-11 | 9486 | LDT ARUTOLI | 4 | 90 | 380 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-30 | 9003 | QRT CARABONA | 4 | 130 | 1132 | 399000€ | 3069€ |
2021-09-17 | 9504 | QRT CAMPICICOLI | 6 | 159 | 1070 | 563460€ | 3544€ |
2021-04-29 | 9026 | RUE GENERAL DE BOISSOUDY | 3 | 142 | 1324 | 600000€ | 4225€ |
2019-10-23 | 9016 | QRT CAMPICICOLI | 4 | 145 | 1000 | 450000€ | 3103€ |
2022-05-23 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 0 | 287000€ | 3543€ |
2022-06-28 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2021-06-16 | 6337 | LDT ARUTOLI | 4 | 81 | 434 | 330000€ | 4074€ |
2021-04-20 | 9506 | LDT ARUTOLI | 3 | 74 | 640 | 300000€ | 4054€ |
2022-08-30 | 9506 | LDT CARRUCCINO | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2022-08-05 | 5004 | LDT CARRUCCINO | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2020-05-20 | 5004 | LDT CARRUCCINO | 4 | 93 | 0 | 279461€ | 3005€ |
2020-11-27 | 5003 | LDT CARRUCCINO | 3 | 73 | 578 | 295000€ | 4041€ |
2021-03-17 | 9001 | LDT VACANTA | 2 | 32 | 529 | 400000€ | 12500€ |
2021-04-12 | 9001 | LDT LIACANTI | 5 | 105 | 0 | 101645€ | 968€ |
2021-01-26 | 9001 | LDT LIACANTI | 5 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2021-03-31 | 9002 | LDT ARUTOLI | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-15 | 9002 | LDT CARRUCCINO | 5 | 91 | 1595 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-27 | 9492 | QRT CAMPICICOLI | 5 | 106 | 1024 | 250000€ | 2358€ |
2022-01-24 | 5001 | MARINA DI FIORI | 4 | 143 | 840 | 710000€ | 4965€ |
2021-11-22 | 265 | MARINA DI FIORI | 5 | 175 | 420 | 1331180€ | 7607€ |
2021-03-04 | 264 | MARINA DI FIORI | 4 | 180 | 1000 | 800000€ | 4444€ |
2021-08-05 | 9135 | RTE D ARCA | 3 | 68 | 2004 | 330000€ | 4853€ |
2021-01-25 | 278 | LOT FIORI DI MARE 2 | 9 | 333 | 1128 | 551200€ | 1655€ |
2021-06-21 | 9140 | LDT AJA DEL FORNO | 5 | 150 | 500 | 525000€ | 3500€ |
2020-12-07 | 258 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 88 | 1280 | 350000€ | 3977€ |
2020-11-09 | 9005 | SAGGIMO | 4 | 94 | 972 | 385000€ | 4096€ |
2021-09-30 | 255 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 161 | 1140 | 521340€ | 3238€ |
2020-02-10 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 221 | 500 | 1145000€ | 5181€ |
2023-01-25 | 177 | RES MARINA DI FIORI | 7 | 216 | 1000 | 3570000€ | 16528€ |
2022-07-25 | 9497 | SAGGIMO | 3 | 68 | 970 | 390000€ | 5735€ |
2019-07-17 | 256 | MARINA DI FIORI | 4 | 144 | 1037 | 669590€ | 4650€ |
2021-08-16 | 256 | MARINA DI FIORI | 4 | 144 | 1037 | 767050€ | 5327€ |
2023-02-07 | 9146 | LDT AJA DEL FORNO | 3 | 80 | 603 | 530000€ | 6625€ |
2022-12-01 | 9132 | LDT AJA DEL FORNO | 6 | 178 | 500 | 1350000€ | 7584€ |
2023-03-07 | 9146 | LDT AJA DEL FORNO | 2 | 80 | 1101 | 730730€ | 9134€ |
2022-03-31 | 9496 | QRT PASCIALELLA | 7 | 322 | 500 | 5500000€ | 17081€ |
2022-12-08 | 9146 | LDT AJA DEL FORNO | 3 | 80 | 0 | 733491€ | 9169€ |
2021-03-26 | 9488 | QRT PASCIALELLA | 3 | 59 | 0 | 266500€ | 4517€ |
2021-10-19 | 9488 | QRT PASCIALELLA | 3 | 59 | 0 | 400100€ | 6781€ |
2020-06-16 | 0 | SAGGIMO | 4 | 168 | 1000 | 825000€ | 4911€ |
2021-06-08 | 9135 | LDT AJA DEL FORNO | 4 | 96 | 1000 | 1106000€ | 11521€ |
2022-06-30 | 5010 | VISCICONI | 4 | 109 | 1095 | 679320€ | 6232€ |
2020-10-19 | 2 | SAGGIMO | 4 | 91 | 790 | 639000€ | 7022€ |
2021-08-30 | 9071 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 74 | 1200 | 645000€ | 8716€ |
2022-02-25 | 9482 | QRT PASCIALELLA | 7 | 239 | 1575 | 1999940€ | 8368€ |
2020-05-14 | 9005 | QRT PASCIALELLA | 4 | 169 | 1474 | 1128570€ | 6678€ |
2020-09-30 | 312 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 167 | 1339 | 530000€ | 3174€ |
2020-06-10 | 9003 | ZAPAVONE | 5 | 146 | 0 | 113400€ | 777€ |
2020-10-28 | 6 | SAGGIMO | 4 | 120 | 1201 | 577250€ | 4810€ |
2022-09-29 | 5111 | SAGGIMO | 5 | 111 | 1054 | 644550€ | 5807€ |
2021-01-07 | 217 | RES MARINA DI FIORI | 3 | 85 | 500 | 700092€ | 8236€ |
2021-05-18 | 9341 | QRT PASCIALELLA | 4 | 116 | 500 | 1837250€ | 15838€ |
2022-12-27 | 5004 | VISCICONI | 3 | 92 | 833 | 677375€ | 7363€ |
2021-09-24 | 5004 | VISCICONI | 3 | 92 | 833 | 690700€ | 7508€ |
2021-01-08 | 360 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 155 | 1164 | 755000€ | 4871€ |
2020-12-29 | 221 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 126 | 500 | 607400€ | 4821€ |
2021-06-04 | 9448 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 167 | 1298 | 787000€ | 4713€ |
2021-03-16 | 9002 | ZAPAVONE | 2 | 25 | 0 | 134950€ | 5398€ |
2021-12-30 | 9009 | LDT AJA DEL FORNO | 4 | 140 | 500 | 712500€ | 5089€ |
2020-11-27 | 9489 | QRT PASCIALELLA | 4 | 138 | 1490 | 950000€ | 6884€ |
2022-02-14 | 9024 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 186 | 1360 | 1192500€ | 6411€ |
2022-01-28 | 322 | RES MARINA DI FIORI | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 9002 | VACCAJOLA | 5 | 160 | 1850 | 1240000€ | 7750€ |
2022-12-20 | 9004 | ZAPAVONE | 3 | 74 | 0 | 312440€ | 4222€ |
2019-09-06 | 9023 | QRT PICCOVAGGIA | 3 | 58 | 500 | 750000€ | 12931€ |
2021-06-22 | 9416 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 119 | 1200 | 1162340€ | 9768€ |
2020-05-29 | 39 | LOT LES PARCS DE PORTO VECCHIO | 6 | 360 | 2987 | 3839230€ | 10665€ |
2021-05-20 | 15 | ZAPAVONE | 5 | 134 | 942 | 852457€ | 6362€ |
2023-05-02 | 3 | LOT LES PARCS DE PORTO VECCHIO | 11 | 450 | 500 | 4721220€ | 10492€ |
2021-07-30 | 9002 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 100 | 0 | 140016€ | 1400€ |
2022-12-21 | 13 | MARINA DI FIORI | 5 | 129 | 1020 | 1660000€ | 12868€ |
2021-03-29 | 10 | ZAPAVONE | 4 | 89 | 722 | 394000€ | 4427€ |
2020-11-13 | 145 | RES MARINA DI FIORI | 7 | 253 | 1520 | 2150000€ | 8498€ |
2021-01-06 | 11 | ZAPAVONE | 4 | 103 | 759 | 391750€ | 3803€ |
2021-12-28 | 10 | ZAPAVONE | 3 | 71 | 659 | 260000€ | 3662€ |
2020-06-04 | 9197 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 161 | 500 | 1700000€ | 10559€ |
2022-12-23 | 78 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 136 | 500 | 830000€ | 6103€ |
2020-10-28 | 97 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 167 | 750 | 990000€ | 5928€ |
2022-09-01 | 45 | RES MARINA DI FIORI | 5 | 153 | 1305 | 1830500€ | 11964€ |
2023-04-05 | 6 | ZAPAVONE | 3 | 71 | 593 | 360000€ | 5070€ |
2022-10-13 | 9336 | ORTIBARZO | 2 | 100 | 0 | 579000€ | 5790€ |
2022-10-27 | 116 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 115 | 1270 | 943000€ | 8200€ |
2022-12-06 | 3 | ARATAGGIU | 4 | 101 | 525 | 330000€ | 3267€ |
2019-05-20 | 5001 | ARATAGGIU | 4 | 93 | 485 | 345000€ | 3710€ |
2023-05-04 | 5001 | LDT BISCOVAGGIO | 4 | 110 | 1681 | 600000€ | 5455€ |
2022-09-08 | 9490 | LDT BISCOVAGGIO | 2 | 90 | 1000 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-15 | 5000 | ARATAGGIU | 4 | 76 | 720 | 450000€ | 5921€ |
2021-02-18 | 9441 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 130 | 1110 | 1190000€ | 9154€ |
2021-04-01 | 0 | MARINA DI FIORI | 5 | 220 | 1670 | 2390000€ | 10864€ |
2022-08-11 | 5010 | ARATAGGIU | 4 | 95 | 500 | 500000€ | 5263€ |
2019-07-04 | 9196 | RES MARINA DI FIORI | 6 | 207 | 1400 | 860000€ | 4155€ |
2021-11-15 | 9004 | RES MARINA DI FIORI | 4 | 177 | 1320 | 896000€ | 5062€ |
2022-11-09 | 6392 | LDT BISCOVAGGIO | 3 | 96 | 1247 | 466450€ | 4859€ |
2020-01-14 | 6606 | ARATAGGIU | 5 | 200 | 1345 | 400000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 9004 | LDT BRELINGA | 6 | 177 | 0 | 662915€ | 3745€ |
2022-10-18 | 9339 | ORTIBARZO | 3 | 134 | 500 | 560000€ | 4179€ |
2023-02-17 | 11 | ARATAGGIU | 4 | 106 | 804 | 756050€ | 7133€ |
2019-12-30 | 9440 | VC LDT PEZZA CARDO | 6 | 242 | 870 | 1700000€ | 7025€ |
2023-03-16 | 9184 | LDT GIATONE | 5 | 96 | 2834 | 500000€ | 5208€ |
2022-09-30 | 5002 | ORTIBARZO | 4 | 110 | 927 | 638000€ | 5800€ |
2021-07-15 | 9001 | LDT COL DE VARRA | 3 | 45 | 48 | 120000€ | 2667€ |
2020-02-05 | 9575 | LDT VIGNOLA | 4 | 80 | 776 | 388130€ | 4852€ |
2020-01-24 | 9 | VC LDT PEZZA CARDO | 5 | 190 | 723 | 1905360€ | 10028€ |
2020-10-23 | 9031 | ARATAGGIU | 2 | 40 | 500 | 168300€ | 4208€ |
2019-05-21 | 9447 | VC LDT PEZZA CARDO | 13 | 450 | 909 | 1615000€ | 3589€ |
2020-06-26 | 5002 | ARATAGGIU | 4 | 132 | 1500 | 555400€ | 4208€ |
2021-02-09 | 1795 | LDT VIGNOLA | 5 | 180 | 398 | 380000€ | 2111€ |
2020-12-04 | 27 | LOT A TRINITA | 5 | 213 | 1000 | 400000€ | 1878€ |
2019-09-25 | 27 | LOT A TRINITA | 5 | 213 | 1000 | 634500€ | 2979€ |
2020-09-30 | 9437 | VC LDT PEZZA CARDO | 3 | 56 | 1005 | 425000€ | 7589€ |